| 推荐：2004年土地登记代理人考试练习题—土地权利理论与方法（5） |
| 2004年土地登记代理人考试练习题—土地权利理论与方法（5）
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| ［ 作者：好前程 来源：工程教育在线 ］ |
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41、土地抵押权终止，应办理抵押权（ C ）登记。
A变更 B设定 C注销 D更正
42、依传统民法理论，地役权是指为自己土地利用的需要，而对他人土地加以
（ D ）的权利。
A占用 B交易 C调配 D支配和限制
43、土地他项权利人于他人土地上为一定行为的权利，属于（ C ）他项权利。
A用益性 B担保性 C积极 D消极
44、某村经批准开发国有荒山、荒地、滩涂等用于农业生产超过20年，可确定该村享有（ D ）。
A土地他项权利 B集体土地所有权
C集体土地使用权 D国有土地使用权
45、甲村使用乙村某块土地超过20年，且该土地一直由甲村实际使用，但在20年期满前，乙村曾向甲村和有关部门提出归还土地的要求，该土地的所有权（C）。
A只能确定给甲村农民集体
B只能确定给乙村农民集体
C由县级以上人民政府根据具体情况确定
D确定为国有
46、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（ C ）。
A由企业转让，转让所得优先用于清偿债务
B由企业拍卖，拍卖所得优先用于安置下岗职工
C由县级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置
D由企业上级主管部门收回，分配给其他单位使用
47、乡（镇）人民政府在其所辖村的农民集体土地上修建并管理的道路、水利设施用地土地所有权可属于（ B ）149 271
A村委会 B乡（镇）农民集体 C乡（镇）政府 D国家
48、乡（镇）村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者享有集体建设使用权。对多占少用，占而不用的，其闲置部分的土地使用权（ D ）。134
A应予确定，不需缴纳土地闲置费
B应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C不予确定，国家收回
D不予确定，返还农民集体，另行安排使用
49、农村居民接受转让，购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，（ A ）。143
A按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权，超过面积部分予以收回
B对超过部分进行处罚后，确定其集体建设用地使用权。
C按有关规定处理后可以继续使用的，可暂确定其集体建设用地使用权
D按现状确定其集体建设用地使用权
50、土地所有权和土地使用权证明文件上的四至界限与实地一致，但实地面积与批准面积不一致，应按（ B ）确定土地权利面积。276
A批准面积 B实地面积 C批准面积和实地四至界限 D规划红线 |
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土地登记代理人