| 推荐：2004年土地登记代理人考试练习题—土地权利理论与方法（4） |
| 2004年土地登记代理人考试练习题—土地权利理论与方法（4）
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| ［ 作者：好前程 来源：工程教育在线 ］ |
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31、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（ B ）确定集体建设用地使用权。
A按村委会规定的用地面积标准 B 暂按现有实际使用面积
C按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D按当地政府规定的户用地面积标准
32按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（ C ）
A村民委员会 B乡（镇）人民政府
C 县级以上地方兴未艾人民政府 D省级人民政府
33、在各类集体使用权中，（ A ）享有的权利最充分。
A农地使用权人 B宅基地使用权人
C乡镇企业用地使用权人 D乡村公益事业用地使用权人
34、农村居民取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的，其宅基地使用权由（ D ）
A乡政府无偿收回 B县级政府无偿收回
C集体经济组织有偿收回 D集体经济组织无偿收回
35、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（ B ）手续。
A农用地征用审批 B农用地转用审批
C农用地征用和转用审批 D农用地出让审批
36、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（ A ）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A农村集体经济组织 B乡（镇）人民政府
C县级人民政府 D县级人民政府国土资源行政主管部门
37、根据法律规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整，必须经村民会议（ C ）成员或者村民代表同意。
A1/3以上 B1/2以上 C2/3以上 D全部
38、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（ A ）同时设定抵押权。
A所有权 B使用权 C租赁权 D控制权
39、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（ B ）。
A国家 B耕作权人 C土地使用权人 D土地所有权人
40、某百货商场1998年征地，1991年建成，1992年进行股份制改造时，通过出让方式获得商场占用土地的使用权，土地用途为商业，土地使用期限为40年。2004年申请办理抵押登记，其土地抵押权的期限最长不得超过（ B ）
A40年 B28年 C27年 D24年 |
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土地登记代理人