一、多选题
1、 按资金来源的不同，投资可分为（       ）等。
A．国家预算内资金
B．国内贷款
C．利用外资
D．自筹资金
E．其他投资
[答案]A B C D E

2、 投资的特性包括（       ）。
A．投资是一种有目的的经济行为，是现在支出一定价值的经济活动。
B．投资具有时间性。
C．投资的目的在于得到收益。
D．投资具有稳定性。
E．投资具有固定性
[答案]A B C

3、 按照使用目的不同，房地产资产的物业类型可分为（       ）。
A．居住物业
B．商用物业
C．工业物业
D．娱乐物业
E．特殊物业
[答案]A B C E
[解析]按照使用目的划分，房地产资产的物业类型主要包括居住物业、商用物业、工业物业和特殊物业。（1）居住物业。包括普通住宅、公寓、别墅等。（2）商用物业。包括酒店、写字楼、零售商业用房(店铺、超市、购物中心等)、出租商住楼等。（3）工业物业。包括工业厂房、仓储用房、高新技术产业用房、研究与发展用房(又称工业写字楼)等。（4）特殊物业。包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁、隧道等。

4、 房地产资产的不可移动性，要求房地产所处的区位必须对（       ）都具有吸引力。
A．置业投资者
B．开发商
C．承包商
D．租客
E．专业人士
[答案]A B D
[解析]房地产资产的不可移动性，要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租客都具有吸引力。

5、 从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产类型主要有（       ）。（2005年试题）
A．商住楼
B．土地
C．在建工程
D．写字楼
E．建成后的物业
[答案]B C E

6、 按照用途不同，物业可以分为（       ）。（2002年试题）
A．居住物业
B．商业物业
C．工业物业
D．出租物业
E．仓储物业

[答案]A B C
[解析]从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产，主要分为土地、建成后的物业和在建工程三种类型。按照使用目的划分，房地产资产的物业类型主要包括居住物业、商用物业、工业物业和特殊物业。

二、判断题
7、 我国房地产投资统计包含房地产开发投资和房地产购买投资。（       ）
[答案]错误
[解析]由于房地产购买投资主要针对现有的土地和房地产资产，而这些土地和房地产资产在开发过程中曾经纳入到了房地产开发投资的范围，所以我国房地产投资统计仅包含房地产开发投资，对未进行开发工程、只进行单纯的土地或房地产资产交易活动，不作为房地产开发投资统计。

8、税法中规定的房地产的折旧年限，就是我们所说的房地产的经济寿命。（       ）
[答案]错误
[解析]税法中规定的有关房地产投资回收或折旧年限，往往是根据国家的税收政策来确定的，不一定和房地产的经济寿命相同。

9、 房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产收益为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接的从事或参与房地产开发的经济行为。（       ）
[答案]错误
[解析]房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产增值或收益为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发与经营活动的经济行为。